ОТПОР ОГНЕМ, ИЛИ ИСТОРИЯ ОДНОГО ВЫСЕЛЕНИЯ

Отпор огнем, или история одного выселения
Эта история произошла в начале 2020 года, жительница Самарканда Дилором Розикова бросила горящее полотенце в сторону сотрудников Бюро принудительного исполнения и милиции, которые пришли ее выселять с малолетним сыном из собственной квартиры. Никто из власть имущих не пострадал, но Дилором признали виновной и приговорили к двум годам ограничения свободы. Семью выселили, а дом начали сносить в тот же день…

В ноябре 2020 года в Общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека» за правовой помощью и содействием в подаче индивидуальной жалобы в КПЧ ООН в связи с принудительным выселением (переселением в другое жилье) ее, двух ее сестер и их детей из собственных квартир по (незаконному) приговору суда обратилась
гражданка Республики Узбекистан, жительница Самарканда Дилором Розикова. Ей был предоставлен юрист из Узбекистана Диёра Рафиева.
По словам Диёры Рафиевой, изучив представленные материалы, она установила, что снос и принудительное переселение происходили не для общественных или государственных нужд.
«Запланированное строительство многоэтажного жилого коммерческого жилья на месте сносимого дома ведется частным предприятием», – говорит юрист.
Наряду с этим, земля под жилищем сестер была передана частному застройщику без согласования с собственниками жилья. Первоначальное решение муниципалитета о сносе имущества было отменено по протесту прокурора в связи с нарушением законодательства. Однако позже решение безосновательно восстановлено новым решением муниципалитета.

«Вместе с тем, в деле есть решение суда, рассмотренное с нарушением
подведомственности (гражданским судом, вместо административного) и без заменены ненадлежащей стороны дела (ответчиками выступили несогласные на снос жильцы, а не муниципалитет). Также уже имелись вступившие в силу решения первой и второй инстанции в пользу сестер об отказе в принудительном выселении. Но дело рассматривается по второму кругу в тех же судах (первая и вторая инстанция), когда соистцом в дело вступает муниципалитет. Среди судей есть те, кто уже рассматривал дело в первом «круге» и вынесли противоположное себе же решение», – сетует юрист.
Диёра Рафиева поведала, что также незаконно была назначена судебная строительно-техническая экспертиза о признании квартир, из которых выселяют Розиковых, в квартиры на балансе застройщика, равноценными.
«Однако оценку имущества делают оценочные организации, а не судебная экспертиза.

Определение рыночной стоимости частной собственности в принудительном порядке противозаконно», – говорит она.
Юрист указывает, что ни один нормативно-правовой акт Республики Узбекистан не предусматривает возможность «принудительного переселения», а частная собственность неприкосновенна.
«Несмотря на указанные нарушения во втором «круге», Розиковы проиграли первую инстанцию, апелляцию и Верховный суд. Подали жалобы о внесении протеста в Верховный суд, Генпрокуратуру, Аппарат Президента, Омбудсмену. Безрезультатно.
Резонансное выселение в разгар пандемии История Дилором Розиковой началась в августе 2017 года. Тогда в двухэтажный дом по улице Навои Шох, где Дилором Розикова и две ее сестры проживали в двух квартирах, пришли представители компании SAMARKAND AGRO EXPORT SERVIS (позднее "Силк Вояж") и заявили, что планируют снести их дом и еще три таких же по соседству, а на их месте возведут новостройку.

В постановлении Хокимията (мэрии – ред) в качестве причины сноса в документе было названо «несоответствие домов нормам градостроительства». По словам правозащитников, официального заключения о признании домов аварийными не было и нет.
Жильцам предложили квартиры в новом доме, однако согласились на это не все, в том числе и Дилором. Они обратились в прокуратуру, которая вынесла протест на решение о сносе. Прокурор указал на отсутствие полного согласия жителей и несоответствие документа законам о частной собственности. Хоким (мэр – ред.) города отменяет решение о сносе, но компания-застройщик добивается права на снос многоквартирного дома, где проживают Розиковы, без их участия в суде первой инстанции. Сестры Розиковы выезжать из своих квартир не собирались, застройщик подал в суд, потребовав принудительного выселения. Суд первоначально не удовлетворил иск застройщика, встав на сторону жильцов. Но, тем не менее, в конце 2019 года строительная компания все же добивается решения в свою пользу.

В Узбекистане, по словам правозащитников, дело Дилором Розиковой имело широкий общественный резонанс в СМИ после того, как Дилором Розикова, мать несовершеннолетнего ребенка, во время принудительного выселения судебными исполнителями и милицией бросила в сторону госслужащих горящее полотенце. Дилором Розикову заключили под стражу за сопротивление властям, не отпустили под залог или по ходатайству Комитета женщин. Она провела почти пять месяцев в СИЗО только в ожидании суда, а потом ее приговорили к полутора годам ограничения свободы. «После ареста Дилором Розиковой квартиры, находящиеся все еще в собственности сестер, сразу же начинают разрушать. Ни сестры, ни сама Дилором Розикова не могут этому препятствовать правовыми методами. Ситуация усугубилась еще и тем, что женщины с маленькими детьми лишены своего жилища во время продолжающейся пандемии COVID-19. Дилором Розикова еще и находилась в следственном изоляторе совместно с предполагаемыми опасными преступниками без доступа к адвокату в этот тяжелый период.

Безответное обращение С надеждой на изменение ситуации организации- члены Сети Центральной Азии по праву на достаточное жилище обратились к Президенту Узбекистана Шавкату Мирзиёеву и генеральному прокурору страны Нигматилле Юлдашеву.
В обращении, в частности, говорится о необходимости соблюдения конституционных прав граждан на достаточное жилище, а также на защиту от вынужденного выселения и переселения. Авторы заявления приводят случай Розиковых в Самарканде и еще один случай в Ташкенте, расценивая их как грубое нарушение конституционных прав.
«Приводя свое исследование по этим публикациям и указывая на нарушение норм действующего в стране законодательства, а также международного права, члены Сети просят руководство Узбекистана принять надлежащие меры для обеспечения и осуществления права на достаточное жилище, обеспечения верховенства закона, укрепления законности и порядка, для защиты социальных, экономических, политических и других прав и свобод человека и гражданина», — приводится в заявлении правозащитников.
Заявление подписали руководители неправительственных организаций — членов Сети из Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана и Узбекистана. Обращение было сделано еще в сентябре 2020 года, но отклика на него нет до сих пор. Нарушение международных норм.

Сам факт выселения и снос частной собственности, со слов юриста, были незаконными. По словам правозащитников, в случае с Дилором Розиковой государством были нарушены следующие статьи Международного пакта о гражданских и политических правах в части принудительного переселения и уничтожения жилища:право на справедливый суд (статья 14.1), право на эффективные средства правовой защиты (статья 2.3), неприкосновенность частной жизни и жилища (статья 17.1) и право выбора места жительства (статья 12.1). Юрист Диёра Рафиева подготовила для дальнейшего направления индивидуальную жалобу в КПЧ ООН в связи с принудительным выселением Дилором Розиковой и ее сестер с малолетними детьми.
Мы продолжим следить за развитием событий…

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

Источник: ichrptj.org

КАК В УЗБЕКИСТАНЕ ПЛАНИРУЮТ «ЗАЩИЩАТЬ» ЖИТЕЛЕЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Минюст Узбекистана разработал проект закона “О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд на условиях компенсации”, законопроект предусматривает пересмотр порядка изъятия земли и сноса жилья…

Как сообщают СМИ Узбекистана, Министерство юстиции  разработало новый проект закона по изъятию земли у узбекистанцев и урегулированию споров во время сноса жилья. Теперь сносить здания можно будет только после договоренностей с каждым жильцом и полной выплаты компенсаций. Новые меры предусмотрены законопроектом “О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд на условиях компенсации”, который представлен на общественное обсуждение.

Как сообщает телеграмканал АН Podrobno.uz, документ направлен на усиление защиты прав и законных интересов владельцев земельных участков, совершенствование порядка изъятия земельных участков для общественных нужд на условиях компенсаций, предупреждение, а также эффективное разрешение споров, которые могут возникнуть в данной сфере.

Почему возникла необходимость разработки отдельного закона?

По информации  пресс-службы Минюста Республики Узбекистан, изъятие земельных участков для общественных нужд, а также снос объектов, расположенных на изъятом земельном участке, являются актуальной проблемой во многих странах, отсутствие должного правового регулирования данных вопросов зачастую вызывает недовольство населения.

Ряд вопросов, связанных с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в нашей стране, урегулирован положением “О порядке изъятия земельных участков и предоставления компенсации собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на изымаемом земельном участке”, утвержденным на уровне постановления Правительства и вступившим в силу с 1 января 2020 года.

Однако все еще имеются некоторые вопросы, которые необходимо решить на уровне закона для укрепления имущественных прав физических и юридических лиц при изъятии земельных участков для общественных нужд. Стоит отметить, что Земельный кодекс также не содержит положений, определяющих конкретные процедуры и механизм изъятия земельного участка или его части для общественных нужд.

Зарубежный опыт в сфере изъятия земельных участков для общественных нужд показывает, что такие важные социально-правовые отношения урегулированы именно на уровне закона.

К примеру, подобные законы приняты в Японии, Южной Корее, Швеции, Финляндии, Эстонии, а также в ряде других государств.

«Нужды» подлежат точному определению

«Законопроектом предлагается исключить понятие «государственные нужды», ввести исчерпывающий перечень конкретных оснований для изъятия, усложнить процедуры и установить «беспрецедентные стандарты» прозрачности процесса», – сообщает «Газета.uz».

В законопроекте уточняется понятие “общественные нужды”, для которых может быть изъята земля или снесено здание. Что же подразумевается под «общественными нуждами»?

В данном законопроекте применяется только словосочетание “общественные нужды”, при этом исключается укоренившееся в правовой системе страны понятие “государственные и общественные нужды”.

Если не закрепить конкретное определение понятия “общественные нужды”, то это приведет к попыткам различного толкования данного понятия, в том числе толкования частных или коммерческих нужд в качестве общественных.

По этой причине в законопроекте предусматривается исчерпывающий перечень конкретных оснований, при которых земельные участки могут быть изъяты для общественных нужд, исключены такие размытые положения как “другие случаи”.

Самое важное – исключается такое основание для изъятия земельного участка, как “осуществление инвестиционных проектов”, и инвестор теперь не может выступать в качестве инициатора изъятия земельного участка.

Сносов с людьми не будет

Издание «Nuz.z», пишет, что в случае принятия закона изъятие земельного участка значительно усложнится.

Законопроект потребует от инициатора осуществить процедуру, состоящую не менее чем из 6 этапов, включая открытое обсуждение с собственниками, прежде чем может быть принято одно лишь решение об изъятии земельного участка.

Только после этого, если местные кенгаши определят, что инициатива изъятия земли служит общественным нуждам, инициаторы могут вступить в переговоры с собственниками и до тех пор, пока не будет получено согласие каждого из них, компенсация не будет предоставлена в полном объеме, и объекты недвижимости не будут полностью освобождены, никто не сможет говорить о сносе.

Не допускаются действия, препятствующие правообладателю беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе отключение жилого помещения от средств коммуникации, блокирование доступа к недвижимому имуществу, создание условий для воспрепятствования достойной жизни правообладателя с целью принуждения его к подписанию договора в случае недостижения с ним соглашения.

Прозрачность процедуры изъятия земель

По информации «Uznews.uz», для  обеспечения законных интересов граждан, а также прозрачности в данной сфере проект закона устанавливает следующие беспрецедентные стандарты относительно проведения открытого обсуждения инициативы изъятия земельного участка для общественных нужд:

-обеспечение инициатором обязательной аудио- и видеозаписи процесса проведения открытого обсуждения;

-организация открытого обсуждения с обязательным участием средств массовой информации, участие которых обеспечивается инициатором;

-необходимость проведения открытого обсуждения вблизи места жительства большинства правообладателей;

-требование о необходимости участия двух третей правообладателей для того, чтобы открытое обсуждение считалось проведенным;

-обязанность инициатора по созданию возможности для онлайн-участия правообладателей в открытом обсуждении.

Кроме того, заседания местных кенгашей по рассмотрению вопроса об изъятии земельного участка будут полностью прозрачными и проводиться с участием СМИ и собственников. Все принятые решения будут опубликованы.

Вопрос компенсации

Как  информирует издание «Янги Узбекистон», принятие законопроекта послужит решению следующих вопросов:

-установление конкретных правил предоставления компенсации;

-определяются правила учета социальной нормы при предоставлении иного жилого помещения в качестве компенсации;

-предусматривается возможность предоставления новых домов (квартир в одном многоэтажном доме), расположенных в одной махалле или на одной улице, в целях создания благоприятных условий для правообладателей и членов их семей, проживающих в одной махалле или на одной улице, а также сохранения культурных ценностей;

-устанавливается осуществление регулярного мониторинга своевременного предоставления компенсации в полном объеме через единую информационную систему Государственного реестра объектов недвижимого имущества.

Кто будет решать, что и где сносить?

Издание «Kun.uz» пишет, что законопроектом предусматривается изменение порядка принятия решения о сносе объекта недвижимого имущества, расположенного на изъятом земельном участке, согласно которому данное решение принимается Жокаргы Кенесом Республики Каракалпакстан, областными и Ташкентским городским кенгашами народных депутатов, а не хокимами.

Предоставляется возможность освобождения объекта недвижимого имущества в течение шести месяцев после предоставления компенсации.

Принятие решений об изъятии земельных участков для общественных нужд и сносе объекта недвижимого имущества станет возможным только после их рассмотрения органами юстиции и выдачи положительного заключения.

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

 

Источник: ichrptj.org

Президент: Строительство в Ташкенте нужно приостановить и вывести за пределы города

Строительство в Ташкенте нужно приостановить и вывести за пределы города, заявил президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев во время закладки нового парка в Кибрайском районе Ташкентской области ранее в мае (фото записи).

По словам Мирзиёева, за три-четыре года в Ташкенте была осуществлена большая работа в сфере строительства, возведены новые здания и объекты.

«Теперь это нужно приостановить и вывести (строительные работы — yep.uz) за пределы города», — сказал президент.

Одновременно он сообщил, что земли под новым парком отойдут Ташкенту.

«Этот парк находится на территории Ташкентской области. Эти земли переведем в (состав — yep.uz) города Ташкента. Если парламент одобрит это, отойдет Ташкенту. Все равно Ташкент должен быть большим. У людей есть высокий спрос на жилье, социальные сферы», — сказал он.

В новом парке, который президент предложил назвать «Новый Узбекистан», деревья высадят в виде пяти ветвей огромного дерева. Это будет символизировать пять приоритетных направлений Стратегии действий по развитию Узбекистана.

Здесь же будет возведен комплекс «Истиклол», посвященный 30-летию независимости страны. Ранее этот комплекс планировали разместить на бульваре «Голубые купола» в центре Ташкента, чему воспротивились многие жители столицы.

Напомним, что Ташкент планируют расширить за счет территорий Ташкентской области. В соответствии с проектом постановления президента «О мерах по разработке проекта генерального плана развития города Ташкента до 2041 года», площадь столицы должна вырасти с 33 тысячи га (на 2018 год) до 41,5 тысячи к 2041 году.

Расширить территорию города примерно на 8400 га планируется путем присоединения ряда территорий Ташкентской области:

  • поселки Ханабад и Узгариш, территории к северу от Юнусабадского района (Зангиатинский район);
  • часть поселков Салар и Олмос (Кибрайский район);
  • прилегающие к Сергелийскому району территории (Зангиатинский, Янгиюльский, Юкоричирчикский районы);
  • территории к югу от Бектемирского района (Куйичирчикский район).

«Все началось после визита мэра». В Ташкенте приостановили снос минаретов самой большой мечети в стране

Рабочие фирмы, принадлежащей мэру Ташкента, успели снести два (на заднем плане) из четырех минаретов строящейся мечети «Исламабад».

После начала недовольства в социальных сетях 3 мая в Ташкенте приостановили снос минаретов мечети «Исламабад», строящейся на благотворительные пожертвования в Алмазарском районе узбекской столицы.

По утверждению строителей, 1 мая рабочие фирмы Discover Invest, принадлежащей мэру Ташкента Джахонгиру Артыкходжаеву, начали сносить два из четырех минарета мечети.

По словам сотрудников мечети, высота каждого из четырех минаретов мечети составляет 63 метра, рабочие фирмы не предоставили им ни одного документа о причинах сноса минаретов.

Представитель Министерства строительства Узбекистана подтвердил «Озодлику» информацию о том, что снос минаретов был приостановлен 3 мая, но не стал комментировать причины начавшегося сноса.

Мечеть «Исламабад», которую обещали сдать в эксплуатацию в конце этого года, рассчитана на тринадцать тысяч верующих и станет самой большой мечетью в Узбекистане.

 

В соборной мечети «Исламабад», строящейся на улице «Сагбон» Алмазарского района города Ташкента, в отличие от других существующих в Узбекистане мечетей будет четыре минарета. До сегодняшнего дня мечети в стране строились с одним или двумя минаретами.

По словам сотрудников мечети «Исламабад», 1 мая к мечети на автомобиле марки «Дамас» подъехали около десяти рабочих фирмы Discover Invest и начали сносить два минарета.

– Они не стали объяснять нам причины сноса. Никаких документов они тоже не показали. Сказали, что «это приказ сверху». За два дня рабочие успели снести верхнюю часть минаретов, примерно три метра, – сказал «Озодлику» сотрудник строящейся мечети «Исламабад», попросивший не разглашать его имени.

На фотографии, отправленной в нашу редакцию, запечатлены несколько рабочих с инструментами в руках, которые выйдя из автомобиля «Дамас» с эмблемой Discover Invest, направляются в сторону строящейся мечети.

Целых три дня в узбекском сегменте социальных сетей пользователи проявляли недовольство по поводу сноса минаретов строящейся мечети.

Неравнодушные пользователи запустили в Интернете хэштег #Пусть_мечеть_останется_ в_ первозданном_виде! 

Как утверждает источник «Озодлика», информированный о ходе строительства мечети «Исламабад», в течение последних двух месяцев сотрудников строящейся мечети неоднократно вызывали в Министерство строительства, где с них требовали снести минареты мечети.

– Мечеть строится законно. Имеется заключение экспертизы, все документы, касающиеся проекта строительства, одобрены необходимыми инстанциями. Однако от сотрудников строящейся мечети потребовали снести два минарета. При этом чиновники не привели ни одного обоснования такого решения, только сказали, что у мечети не должно быть четыре минарета. Хотя в проекте указаны все четыре минарета, – говорит источник.

По его словам, на прошлой неделе мэр города Ташкента Джахонгир Артыкходжаев посетил вместе со специалистами строящуюся мечеть, где также ознакомился с ходом строительных работ.

​– Рядом с Артыкходжаевым были и турецкие строители. Спустя два дня после визита хокима начался снос двух минаретов, ​– сказал источник «Озодлика».

​Сотрудник фирмы Discover Invest подтвердил нашему радио, что участвовал в сносе двух минаретов строящейся мечети, однако не стали разглашать причины сноса. Ранее журналистское расследование «Озодлика» подтвердило, что фирма Discover Invest связана с мэром узбекской столицы Джахонгиром Артыкходжаевым.

Как говорит один из сотрудников строящейся мечети «Исламабад», после проявления недовольства пользователями соцсетей, имама-хатиба мечети Абдулло Юлдашева заставили признаться в том, что именно сотрудники мечети были инициаторами сноса двух минаретов.

​– Абдулло Юлдашева заставили показать проект мечети с двумя минаретами, подготовленный сотрудниками фирмы Discover Invest, и заявить о необходимости сноса двух остальных минаретов. Юлдашев сказал, что такое решение было принято только из-за дороговизны строительных материалов, использованных при возведении минаретов. На самом деле, Юлдашева заставили выступить с таким заявлением, чтобы погасить недовольство в соцсетях, ​– сообщил «Озодлику» один из сотрудников строящейся мечети «Исламабад».

В подтверждение своих слов он отправил в нашу редакцию видеозапись, на которой имам-хатиб мечети «Исламабад» Абдулло Юлдашев признается, что решение о сносе двух минаретов было принято руководством мечети.

В ходе освещения темы журналист «Озодлика» связался по телефону с Абдуллой Юлдашевым. В разговоре с ним Юлдашев попросил не обращать внимания на это видео, так как 3 мая «сверху» поступил приказ о приостановке сноса минаретов мечети. При этом Абдулло Юлдашев добавил, что в руках у него не имеется ни одного официального документа, касающегося такого приказа.

Представитель Министерства транспорта Узбекистана, с которым пообщался журналист «Озодлика», подтвердил информацию о том, что снос двух минаретов мечети «Исламабад» был приостановлен 3 мая, но не стал комментировать причины начавшегося сноса.

Редакции «Озодлика» не удалось 3 мая связаться с представителями столичной мэрии по вопросам архитектуры и строительства.

Председатель Духовного управления мусульман, муфтий Узбекистана Усманхан Алимов благословил строительство мечети «Исламабад» и заложил первый кирпич в основание здания.

Ожидается, что соборная мечеть «Исламабад» будет иметь четыре минарета. Ранее сообщалось, что данная мечеть будет самой большой мечетью в Узбекистане.

Строительство мечети «Исламабад» началось в октябре 2019 года. Строительство мечети планируют завершить к концу 2021 года.

По словам сотрудников мечети «Исламабад», строительные работы ведутся исключительно на средства, поступившие в виде пожертвования.

Проект мечети «Исламабад».

огласно проекту, главный молитвенный зал трехэтажной мечети «Исламабад» будет вмещать восемь тысяч человек, а ее общая вместимость составит тринадцать тысяч человек.

По словам строителей, высота каждого из четырех минаретов мечети составляет 63 метра, такое обозначение связано с возрастом пророка Мухаммада, который скончался в возрасте 63 лет.

Согласно плану, в мечети «Исламабад» будет выделена отдельная комната для женщин.

В настоящее время в мечети строится помещение для ритуального омовения, рассчитанное на 150 человек, а также четырехуровневая парковка для автомобилей прихожан.

Согласно официальным данным, в течение последних трех лет в Узбекистане вновь построены 256 мечетей, а в 308 мечетях был произведен капитальный ремонт. В настоящее время еще 218 мечетей реконструируются по новому проекту.

Автор статьи:

Мехрибон Бекиева/Озодлик

тел: +420 2 2112 3381
Telegram, Whatsapp: +420777849755
twitter:@mekhribon_uz
Skype:mekhribon_uzbek
Facebook:Mehribon Bekieva​

Источник: rus.ozodlik.org

Парк возле ЦУМа спасен? В Кибрайском районе построят комплекс “Истиклол”. Сегодня здесь побывал Мирзиёев

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Парк возле ЦУМа спасен? В Кибрайском районе построят комплекс “Истиклол”. Сегодня здесь побывал Мирзиёев. Правда пока точно непонятно, тот ли это “Истиклол”, который планировали построить возле ЦУМа, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на пресс-службу президента.

Шавкат Мирзиёев 1 мая посетил место закладки нового парка в Кибрайском районе Ташкентской области. Сегодня здесь высажены первые деревья.

Новый парк примечателен не только своим ландшафтом, но и содержанием. Деревья будут высажены в виде пяти ветвей огромного дерева, что будет символизировать пять приоритетных направлений Стратегии действий.

Цель – создать не просто зеленую зону, а место высокой культуры и духовности, место, где люди могут отдохнуть на лоне природы. Будут высажены каштаны, дубы, клены, тюльпановые и липовые деревья, высажены уникальные декоративные растения, кустарники и цветы. Намечено также организовать искусственное озеро, спортивные и детские площадки, фонтаны.

Здесь же будет возведен комплекс “Истиклол”, посвященный 30-летию независимости нашей страны.

Президент подчеркнул идейно-историческое значение этого комплекса.

“В этом году мы отмечаем 30-летие нашей независимости. Но наша государственность насчитывает 3 тысячи лет. Здесь будет комплекс, который покажет эту великую историю. И молодежь, зарубежные гости, которые придут сюда, смогут удостовериться в этом”, – сказал глава государства.

Президент Шавкат Мирзиёев подчеркнул, что парк должен быть комплексом, отражающим новый облик Узбекистана, его огромный потенциал, единство и сплоченность нашего многонационального народа. С учетом этого он предложил назвать этот величественный парк “Новый Узбекистан”. Предложение было поддержано собравшимися.

Глава государства вместе с общественностью высадил деревья в новом парке.

Как сообщалось ранее, рядом с парком будет возведен Олимпийский городок.

 

Источник: podrobno.uz

Проект концепции «Истиклол» утвердят в ближайшие дни — министр строительства

Фото: «Газета.uz»

Глава Минстроя Батыр Закиров сообщил, что проект концепции «Истиклол» на бульваре «Голубые купола» будет утверждён «в ближайшие дни». По его словам, президент уже ознакомился с проектами участников конкурса и поручил продлить конкурс ещё на 10 дней.

Проект концепции комплекса «Истиклол», посвященного 30-летию независимости Узбекистана, будет утверждён в ближайшие дни. Об этом на пленарном заседании Сената 23 апреля сообщил министр строительства Батыр Закиров, передаёт корреспондент «Газеты.uz».

Предыстория

Создание комплекса «Истиклол» и возведения в нём «монументальной композиции, отражающей суть и огромное историческое значение нашей независимости» было предусмотрено в постановлении президента от 17 декабря 2020 года.

В начале февраля Институт истории Академии наук через хокимият Ташкента объявил конкурс на создание проекта концепции комплекса. В рамках конкурса необходимо разработать проект концепции комплекса «Истиклол», который «олицетворяет 3000-летнюю политическую, экономическую, научную, культурную, духовную историю узбекской государственности и процессы, охватившие последние 30 лет, особенно этап строительства нового Узбекистана».

«Газета.uz» обратила внимание, что президенту Шавкату Мирзиёеву проект комплекса презентовали ещё 11 января.

Позже хокимият Ташкента подтвердил строительство комплекса «Истиклол» на территории между улицами Шарафа Рашидова, Ислама Каримова и Афросиёб — на территории сквера «Голубые купола», напротив Центрального универмага (ЦУМ).

После этой новости начался сбор подписей против строительства стелы, в связи с чем хоким Ташкента Джахонгир Артыкходжаев 13 февраля провёл встречу с общественностью. Градоначальник заявил, что «монумент самому дорогому для народа Узбекистана — независимости — не может не быть в самом центре столицы».

Через несколько дней хокимият Ташкента представил макет бульвара «Голубые купола» с указанием места, где планируется строительство комплекса «Истиклол». В макете парк представлен в существующем виде — в знак того, что никаких изменений, кроме возведения стелы, не ожидается.

Министр строительства Батыр Закиров также подтвердил, что для комплекса «Истиклол» место уже выбрано.

«Наш уважаемый президент выехал на место, ознакомился с этим вопросом и выразил своё мнение. Он дал поручения по дополнительным работам в этом направлении», — сказал он.

Конкурс подходит к концу

Глава Минстроя напомнил, что хокимият Ташкента и Институт истории Академия Наук через веб-сайты объявили конкурс на создание проекта концепции комплекса «Истиклол». По его словам, в конкурсе приняли участие 33 претендента, из них 14 провели презентацию своих работ. Комиссия отобрала работы, которые были презентованы президенту, сообщил он.

«По этому вопросу наши работы — в процессе. Уважаемый президент дал поручение продлить длительность конкурса на 10 дней. В ближайшие дни проект концепции будет утверждён и работы начнутся», — заявил Батыр Закиров.

С начала объявления конкурса Институт истории АН не представил проекты работ, которые участвуют в конкурсе.

Ранее министр строительства также комментировал реконструкцию мемориального комплекса «Шахидлар хотираси», который, по его словам, «находится в плачевном состоянии». Он заявил, что проект будет выставлен для обсуждения, «и в случае возникновения противоречий они также будут рассмотрены». Однако всё ещё проект не представлен для общественности.

Источник: gazeta.uz

Хокимият Самарканда принуждал строительные организации платить за сомнительные услуги

Хокимият Самарканда в течение последних нескольких лет принуждал частные строительные организации города к подписанию и оплате услуг по договорам об архитектурно-строительном контроле со своей подведомственной организацией государственным унитарным предприятием (ГУП) «Капитал курилиш дирекцияси» (Дирекция капитального строительства).

По информации Самаркандского областного отделения общества прав человека Узбекистана «Эзгулик», государственное предприятие «Капитал курилиш дирекцияси» не имело каких-либо законных оснований для контроля за строительством, так как эти полномочия согласно закону, принадлежат исключительно структурам Министерства строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом, осуществление архитектурно – строительного контроля является исключительной функцией инспекции по надзору в сфере строительства при Министерстве строительства и его региональных подразделений. Аналогов ГУП «Капитал курилиш дирекцияси», которые имели бы полномочия по строительному надзору не удалось найти ни в одном другом городе или области в масштабах республики.

Кроме этого, было выявлено что в соответствии с решением Кабинета министров за № 800 от 24 сентября 2019 года государственное унитарного предприятие «Капитал курилиш дирекцияси» должно было быть ликвидировано, однако хокимият Самарканда не предпринял соответствующих действий в разрез с решением Кабинета министров.

17 марта этого года на основании обращения общества прав человека «Эзгулик», начальник Самаркандского областного управления юстиции Салохиддин Нуриев внес представление о принятии соответствующих мер по принудительному прекращению деятельности ГУП  «Капитал курилиш дирекцияси» со стороны его учредителя хокимията Самарканда.

В свою очередь Самаркандское областное управление Антимонопольного комитета также пришло к заключению о нарушении хокимиятом Самарканда требований статьи 12 закона «О конкуренции».

Ведомство выявило нарушение со стороны хокимията Самарканда при вынесении своих решений о строительстве частных многоэтажных жилых домов, где обязанности по контролю строительства этих объектов возлагались на ГУП «Капитал курилиш дирекцияси», которое не имело соответствующих полномочий. Также были даны соответствующие предписания о прекращении данной практики со стороны хокимията города в будущем.

Редакции не удалось получить официальный комментарий от пресс-службы хокимията Самарканда касательно вопроса принуждения частных строительных компаний города к подписанию договоров с ГУП «Капитал курилиш дирекцияси», не имевшего соответствующих полномочий.

Общество прав человека «Эзгулик» сообщает, что строительные организации, заключившие ранее договора и оплатившие услуги по архитектурно-строительному надзору с ГУП «Капитал курилиш дирекцияси», вправе обратиться в суд с исковыми требованиями по возврату ранее оплаченных ими денежных сумм в связи с установлением незаконности этих услуг.

Мирзо Субханов

Фото автора

Источник: anhor.uz

Застройщики будут создавать свои управляющие компании — глава МинЖКО

Шерзод Хидоятов.

Фото: Пресс-служба президента

Застройщики будут создавать свои управляющие компании для эксплуатации новостроек и управлять ими минимум по два года, сообщил глава МинЖКО Шерзод Хидоятов. По его мнению, так строительные компании будут заинтересованы в улучшении качества проекта и материалов.

 

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев на совещании 22 апреля поручил за счёт создания управляющих компаний для обслуживания многоквартирных домов увеличить объём оказываемых услуг минимум в три раза — до 1,5 трлн сумов (в 2020 году было 513 млрд сумов), передаёт корреспондент «Газеты.uz».

По его словам, за последние два года построено около 6000 многоквартирных домов. Он указал на возможность создания управляющих компаний для их эксплуатации, организацию различных услуг внутри массивов.

Министр жилищно-коммунального обслуживания Шерзод Хидоятов в интервью «Узбекистан 24» сообщил, что планируется внедрить порядок, по которому при девелоперских компаниях будут открыты управляющие компании для обслуживания новых строящихся многоэтажных домов.

При этом этими компаниями в течение двух лет будут управлять сами застройщики.

«Что это даст? С учётом управления строящимися домами застройщики будут готовить качественный проект, использовать качественные материалы и сами управлять. Они будут обращать внимание на энергоэффективность и стараться, чтобы от населения не было жалоб при управлении», — заявил он.

Кроме того, для улучшения работы и бизнес-ориентирования действующих управляющих компаний закреплённые на их территории дома будут переданы на баланс компаний. В этой сфере также планируется цифровизация и внедрение рейтинговой системы. Для этого внесут изменения в законодательство.

Сейчас, согласно закону «Об управлении многоквартирными домами», собственники помещений в трёхмесячный срок со дня принятия многоквартирного дома в эксплуатацию на общем собрании обязаны принять решение о способе управления многоквартирным домом. При недостижении соглашения в указанный срок, территориальное подразделение МинЖКО определяет на трехмесячный срок управляющую организацию или управляющего, который выполняет функции органа управления многоквартирным домом. Если и в этом случае не удаётся выбрать управляющую компания, то проводится открытый конкурс на управление многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В начале января Шерзод Хидоятов (на должности первого замминистра строительства) сообщал, что сдавать «дома-коробки» в эксплуатацию будет запрещено с апреля. Застройщиков обяжут завершать отделку квартир и проводить коммуникации перед сдачей объекта. Он указал, что площадь в «коробках» сокращается после возведения стен, а покупатели «платят лишние деньги за квадратные метры под стенами».

 

Источник: gazeta.uz

Рассмотрены предложения по улучшению обслуживания многоквартирного жилья

Президент Шавкат Мирзиёев 26 апреля ознакомился с презентацией о совершенствовании системы управления многоквартирными домами.

Сегодня в нашей стране насчитывается 37 402 многоквартирных дома с более чем 1 миллиона 300 тысяч квартир. Из этих домов 68 процентов обслуживаются товариществами, 24 процента – управляющими компаниями, а 8 процентов домов не имеют управления.

Действуют 4 430 товариществ собственников жилья, из которых удовлетворительно работают только 1 350, или 30 процентов. Положение остальных оценивается как умеренное и тяжелое. Исследование показало, что причиной проблем становятся нерентабельность тарифов по платежам, непрозрачность расчетов, устаревание инженерно-коммуникационных сетей. Многие товарищества не выполняют свои обязанности, не хватает кадров. В результате домовладельцы не доверяют товариществам и управляющим компаниям. Собираемость платежей низкая, вследствие чего образовалась большая дебиторская задолженность.

С учетом актуальности этих вопросов и на основе изучения зарубежного опыта подготовлены предложения по совершенствованию системы обслуживания многоквартирного жилья.

Глава государства не раз обращал внимание на этот вопрос, волнующий жителей многоэтажных домов, перед ответственными лицами была поставлена задача улучшить системы обслуживания.

В соответствии с этим, при участии зарубежных специалистов проведено изучение проблем на местах, мнений жителей и представителей товариществ. По итогам разработаны предложения по совершенствованию системы многоквартирного жилья на основе международного опыта.

В частности, при территориальных управлениях Министерства жилищно-коммунального обслуживания планируется создать фонды ремонта многоквартирного жилищного фонда, который будет формироваться из средств республиканского бюджета, местных бюджетов и накапливаемых средств собственников в пропорции 35, 35 и 30 процентов соответственно.

В целях обеспечения прозрачности расчетов планируется вести электронный реестр управляющих организаций и товариществ, открыть лицевые счета для каждого многоквартирного дома, четко определить территорию обслуживания дома, усовершенствовать порядок представления отчетности собственникам, внедрить биллинговую систему.

Вместе с тем подчеркнута необходимость введения нормы, согласно которой новые многоэтажные дома будут находиться в управлении строительной организации в течение двух лет после сдачи в эксплуатацию, разработки правил содержания и технической эксплуатации жилья. Запланированы меры по кардинальному совершенствованию системы обучения работников управляющих компаний и товариществ.

Глава государства дал поручения по коренному совершенствованию сферы, созданию современной системы обслуживания. Отметил необходимость продумывания вопросов обслуживания еще на этапе проектирования домов, а также рационального содержания жилищного фонда и придомовой территории.

Даны указания по расширению масштабов ремонта домов, подготовке квалифицированных кадров для управляющих компаний и товариществ. Перед Министерством финансов поставлена задача выделить необходимые средства на указанные меры.

Источник: president.uz

 

В 2020 году хокимиятами незаконно выделено 106 тысяч гектаров земли – Генеральная прокуратура

В 2020 году отменены незаконные решения хокимов о выделении земельной площади на 106 тысяч гектаров. Об этом сообщил генеральный прокурор Узбекистана Нигматилла Юлдашев в отчёте на пленарном заседании Сената.

«547 должностных лиц, нарушивших закон, привлечены к административной и дисциплинарной ответственности. Возбуждено 359 дел, связанных с хищением земель. Решается вопрос о привлечении виновных лиц к ответственности.

К примеру, заместитель хокима Кибрайского района Машрабов получил взятку в размере 15 тысяч долларов за выделение 10 гектаров земли от руководителя общества «Flower City» Ахмедова. Кроме того, Машрабов добился выделения 10 гектаров земли обществу «Sano Mega Stroy» из разных территорий района под предлогом налаживания овощеводства и устройства парников, а потом реализовал эту земельную площадь за 60 тысяч долларов.

Или в Зангиатинском районе, управляющий фермерским хозяйством «Семург» Тохиров согласовал реализацию 70 соток поливаемых земель гражданину Пятрикову за 380 тысяч долларов, и был задержан на месте преступления при получении 50 тысяч долларов. Конечно, лица, нарушившие закон, будут наказаны за содеянное. Ситуация по пользованию землёй была подвергнута критике в прошлом году с участием руководителей парламента, администрации президента и членов правительства, руководителей соответствующих министерств и ведомств, а также, хокимов областей, районов и городов. Намечены необходимые меры» – приводит слова Нигматиллы Юлдашева корреспондент Kun.uz.

Напоминаем, в 2018-2019 годах сообщалось о незаконном выделении хокимиятами 56 тысяч гектаров земли. Цифры этого года показывают, что показатель нарушения закона в этом направлении увеличился почти в два раза.

Источник: kun.uz