Головной офис

34003 Dushanbe, Tajikistan 137 Rudakiave

+992 446 25 76 11

Телефон для связи

Пн- Пт: 9:00 - 17:30

График наших работ

Previous
Next

Истории жертв

Благодаря содействию Ошского филиала “МЦ ИНТЕРБИЛИМ” сумма компенсации за жилье увеличена на 42,38%

2 года назад, жители села Жаны-Турмуш обратились в Ошский филиал ОО “МЦ Интербилим” за юридической помощью, потому что начались процедуры изъятия жилых домов на приграничной территории Достук. В связи с вхождением Кыргызстана в Таможенный союз была необходимость обустройства и технического оснащения КПП “Достук”. Изъятию подлежали 34 домовладений.

Владельцы домов были в растерянности, не знали что их ожидает. Были не согласны суммой компенсации, потому что, она абсолютно не соответствовала рыночной стоимости.

Тогда команда Интербилим-Ош помогла создать инициативную группу из числа самих жителей, которые были обучены навыкам лоббирования и отстаивания своих интересов в государственных структурах.

члены инициативной группы совместно с юристами Интербилим-Ош наняли независимую оценочную кампании. Результаты оценки были направлены Таможенной службе.

В результате сумма компенсаций были увеличены вдвое.

Также Интербилим-Ош организовал встречу жителей приграничной территории Достук с депутатами ЖК, представителями Омбудсмена КР и других государственных органов.

Наша борьба за право на земельный участок будет продолжаться!

«Я стал домкомом в непростое время для нашего дома», – с улыбкой рассказывает домком 27-го дома по улице Петрова. «Нам пришлось отстаивать наш придомовой участок у мэрии города Оша», – говорит Канатбек  Мамасадыков,. Ему 35 лет, что не свойственно для домкомов, ведь обычно это люди пенсионного возраста.

Дело в том, что в 2016 году мэрия города Оша, якобы, предоставила жителям дома 27 в собственность их же придомовой участок. Но как выяснилось,  сравнив с имеющимися у жителей схемами, участок предоставленный мэрией был ровно в два раза меньше их фактического придомового земельного участка. Жители, естественно с этим не согласились, недоумевая, как без их согласия мэрия города предоставляет им их же земельный участок. На это из мэрии ответили, что у них есть листок согласования. Жители оказались в растерянности, нужно было срочно найти грамотного человека, который смог бы открыто поговорить с мэрией и отстоять их придомовой земельный участок. Выбор пал на Канатбека, жители его знали как ответственного и добросовестного человека. Вникнув в суть вопроса, Канатбек возмутился и сразу дал согласие. Ведь воровству собственности нет места. «Мы не давали согласия на определения границ нашего участка», – подтвердил Мамасадыков. Как оказалось, кто-то из жителей собирал подписи для согласия на размещение гаража на ПЗУ дома. Эти подписи и были приложены как согласие жителей».

«Я чувствовал, что в органах власти меня вводят в заблуждение, и я был вынужден воспользоваться услугами независимых консультантов и экспертов. Мы вынуждены были нанять адвоката и обратиться в суд на незаконные действия мэрии», – сказал Канатбек.

В итоге судебных разбирательств суд отменил постановление мэрии города Оша о предоставлении земельного участка дому №76 по улице Петрова и восстановил в правах на свой земельный участок жителей дома.

«Наша борьба за право на земельный участок еще не окончена. Теперь нам предстоит найти все первичные документы и зарегистрировать право придомовой участок. Хочется поблагодарить Интербилим-Ош, чьи сотрудники на протяжении всего этого времени поддерживали нас. Они до сих пор оказывают нам юридическую помощь в поиске и оформлении государственного акта на придомовой земельный участок», – подытожив, добавил К. Мамасадыков.

Эта практика показывает, что можно и нужно обращаться в суд при спорных вопросах. Мы все верим, что местная власть – это Закон, не допуская мысли о том, что в отдельных случаях они сами могут быть нарушителями Закона.

ПРОТИВОСТОЯНИЕ ЗА «ПЯТЬ КВАДРАТОВ»!?

Дом был снесен в 2014 году, но один владелец квартиры до сих пор не заключил договор из-за пяти квадратных метров, которые застройщик упорно не желает уступать.

В марте 2020 года жительница дома №18/4 по столичной улице Малики Собировой Людмила Тамаева обратилась в Общественную организацию “Независимый центр по защите прав человека” об оказании правовой помощи в связи со спором с компанией “Шахри зебои мо” относительно предоставления компенсации.

Для оказания правовой помощи ОО «Независимый центр по защите прав человека» был предоставлен адвокат, который изучив предоставленные документы, проанализировал правовую ситуацию.

По словам адвоката, на основании Постановления Председателя города Душанбе и во исполнение Генерального плана города Душанбе было принято решение о сносе дома №18/4 по улице М.Собировой.

«После заключения договоров о предоставлении компенсации собственники квартир жилого дома съехали на съёмные квартиры, дом был снесен. Единственная семья, до сих пор не подписавшая договор, это семья Людмилы Тамаевой», – говорит адвокат.

Адвокат добавил, что Людмила Тамаева обращалась к руководству компании «Шахри зебои мо”, стороны согласились с условиями предоставления компенсации в виде квартиры в строящейся новостройке на месте снесенного дома.

«Руководство ООО “Шахри зебои мо” предложило Людмиле Тамаевой, взамен снесенной новую двухкомнатную квартиру в новостройке на шестом этаже. Общая площадь бывшей квартиры Тамаевой составляла 78.5 кв.м., а предоставляемой в новостройке – 82.5 кв.м., что больше на 5 кв.м. 9 апреля 2020 года при составлении договора в государственной нотариальной конторе столичного района И.Сомони представители компании “Шахри зебои мо” заявили, что намерены востребовать стоимость лишних 5 квадратных метров по цене 600$ долларов США за один «квадрат», – говорит адвокат.

По словам адвоката, Людмила Тамаева выразила свое недовольство, указывая, что компания «Шахри зебои мо» на девять месяцев просрочила предоставление оплаты за аренду съёмного жилья, что привело к задолженности семьи Людмилы Тамаевой перед арендодателем.

15 апреля адвокат присутствовал на встрече Людмилы Тамаевой с руководством компании “Шахри зебои мо”. Директор компании пояснил, что финансированием строительства занимаются инвесторы, и он может только просить их об удовлетворении требований Людмилы Тамаевой.

Представитель компании инвестора отказался бесплатно предоставлять дополнительные 5 кв.м Людмиле Тамаевой.

Резюмируя беседу, адвокат рассказал, что она имеет право обратиться в суд с требованием безвозмездного предоставления 5 кв.м. на основании ст.118 Жилищного Кодекса Республики Таджикистан. Между тем, Людмила Тамаева пока не приняла окончательного решения – отказаться от 5 кв.м. или оспаривать свое право в суде…

СОБИР НИЯЗОВ: «ДУШАНБИНСКАЯ МЭРИЯ НЕ ХОЧЕТ МЕНЯ УСЛЫШАТЬ».
ИЛИ ПОСЛЕДНИЙ ЖИТЕЛЬ ТЕРРИТОРИИ ДОМОВ С «АРКОЙ»

Собир Ниязов: “…я не сдавался и намерен в дальнейшем не сдавать своих позиций до тех пор, пока власти не найдут решения проблемы”

Два года назад началось строительство нового парламентского комплекса, в прошлом году СМИ рассказывали об истории Лейлы Кудратовой и Собира Ниязова, которые требовали равнозначное жилье взамен сносимого. Лейла Кудратова получила жилье и съехала, а вот ситуация с местом проживания Собира Ниязова спустя полтора года остается неизменной…

  Все дома и строения на месте будущего парламентского комплекса, в том числе и знаменитые дома с арками напротив парка Рудаки, уже снесены, но остается  единственная квартира дома №7 по улице Шота Руставели, в которой до сих пор проживает  Собир Ниязов.

Ее общая площадь всего лишь 18 квадратных метров, но столичные власти до сих пор не предоставили Ниязову равноценное, благоустроенное жилье.

  По его словам,  полтора года назад он получил уведомление председателя района И.Сомони об освобождении квартиры в связи с изъятием для общественных и государственных нужд, связанных со строительством нового здания парламента страны.

– Я предоставил все документы на квартиру, и комиссия еще год назад определила компенсацию в размере 110 тысяч сомони ($11,6 тыс.), в то время это было почти на $1 тыс. больше, чем сейчас. Тогда за предложенные $12 тыс. невозможно было купить равнозначное жилье, а сейчас тем более. Я неоднократно, вот уже полтора года, пытаюсь указать властям на свои законные права человека, но остаюсь неуслышанным. Мои обращения не рассматриваются вообще.

А в ответ – тишина…

  Собир Ниязов подчеркнул, что неоднократно обращался в столичную мэрию, к властям района И.Сомони, в прокуратуру и другие госорганы, но не получил ни одного ответа.

  По словам Ниязова, некоторое время назад, после очередного обращения в Дирекцию по строительству правительственных объектов Исполнительного аппарата Президента РТ, его заявление было переадресовано снова в районный хукумат.

Мне предложили квартиру на последнем этаже девятиэтажного дома №16/3 по улице Х.Шерози. Но эта квартира находится в аварийном состоянии: крыша протекает, пол полностью прогнил, в связи с чем стены в плесени и разводах, нет ни одного сантехнического оборудования в исправном состоянии. Я страдаю сахарным диабетом и нахожусь на учете у эндокринолога.  Состояние здоровья не позволяет мне подниматься на 9 этаж пешком, и  я не имею  финансовой возможности сделать ремонт.

Между тем, в настоящее время на месте будущего строительства полным ходом идут подготовительные работы.

Собир Ниязов сетует, что ему остается непонятным, почему вопрос с переселением всех жильцов домов на месте будущего парламентского комплекса был решен, а его  остается открытым.

– По какой причине власти столицы не хотят меня услышать? В моей квартире отключали электро- и водоснабжение, но я не сдавался и намерен в дальнейшем не сдавать своих позиций до тех пор, пока власти не найдут решения проблемы, – отмечает Собир Ниязов.

  По словам Ниязова, он намерен обжаловать непредоставление ответов на его обращения в вышестоящих органах или в судебном порядке.

  В Дирекции  по строительству правительственных объектов Исполнительного аппарата Президента РТ мы попытались получить информацию относительно строительства парламентского комплекса и сноса кв. 1 дома 7 по ул. Ш.Руставели. Однако это не представилось возможным.

Адвокат: «Власти обязаны предоставить Ниязову жилье»

  Собир Ниязов обратился в Общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека», ему был предоставлен адвокат Абдурахмон Шарипов.

  По словам адвоката, непредоставление ответов на обращения является нарушением права на доступ к информации.

– Собир Ниязов остался жить в своей квартире не по причине нежелания съехать, а по причине непредоставления ему другого жилья с соответствующими условиями.

  Абдурахмон Шарипов подчеркнул, что на основании статьи 118 Жилищного кодекса РТ и ст. 263 Гражданского кодекса Собир Ниязов может быть выселенным только при условии  предоставления другой жилой площади.

– Он не может претендовать на денежную компенсацию, так как проживает в квартире государственного жилого фонда, – резюмировал адвокат.