Головной офис

34003 Dushanbe, Tajikistan 137 Rudakiave

+992 446 25 76 11

Телефон для связи

Пн- Пт: 9:00 - 17:30

График наших работ

Previous
Next

Истории жертв 2 страница





МЕНЯ НАСИЛЬНО ВЫСЕЛИЛИ ИЗ ДОМА – СТОЛИЧНАЯ ЖИТЕЛЬНИЦА О СВОЕЙ БОРЬБЕ С ЗАСТРОЙЩИКОМ

Очередная история о борьбе застройщика с жителями развернулась в Мирабадском районе Ташкента. В редакцию Podrobno.uz обратилась Эвелина Рудомёткина, по ее словам, она уже несколько месяцев не может попасть в собственный дом.

Как рассказала женщина, застройщик NovaStroy сломал ворота во двор ее дома, в то время пока она находилась в отъезде. На месте сломанных ворот застройщик возвел офис для продажи недвижимости и полностью перекрыл единственный вход во двор, не обращая никакого внимания на то, что участок, на котором он теперь расположен, принадлежит Эвелине Рудометкиной и обозначен в кадастре. 

“Без нашего согласия и разрешения застройщик разломал все вокруг моего дома, а на месте бывшего входа в наш двор построил офис продаж недвижимости. У меня там остались вещи, техника, которые я не могу забрать. Когда началось строительство, я вместе с детьми была вынуждена временно переехать к маме, так как все вокруг нашего дома начали ломать, жить там стало невозможно”, – рассказала женщина.

По словам Эвелины, строительство началось в прошлом году, и она не получала никаких уведомлений о нем, а также не давала согласия ни на выселение, ни тем более на слом ее дома. 

“К нам просто пришли неизвестные люди и начали ломать мои ворота. Из-за того, что я жила у мамы, к нам на участок заселили около двадцати рабочих, которые установили туалет и устроили свалку. Мужчины здесь жили, готовили еду, ночевали. Мне было страшно ходить к себе домой. Кроме того, меня насильно выселили из собственного дома, перекрыв мне воду, газ и подачу электроэнергии”, – негодует Эвелина.

По словам женщины, представители строительной компании связывались с ней два раза. В самом начале строительства они предлагали варианты жилья, на которые Эвелина не согласилась и выдвинула свои условия. Она объяснила, что специально покупала дом в этом районе, так как здесь находится школа, в которой учатся ее дети и рядом живут родители. После этого строительная компания подала иск в суд.

“Представители NovaStroy подали в суд на мое выселение, во время процесса к нам приезжали оценщик и судья. Тогда судья обратился к руководству строительной компании и сказал, что они должны выполнить мои условия и предложить те варианты, которые устроили бы нас. Застройщик согласился с судьей. Но после, по неизвестным мне причинам, они отменили суд и оценку дома, предложили решить все мирным способом, но никаких других вариантов мне не предлагали и больше не связывались со мной. С тех пор стройка продолжается”, – поделилась жительница.

Корреспондент Podrobno.uz связалась с представителем фирмы-застройщика, который отказался называть свою фамилию и должность. Он сообщил, что конфликт исчерпан и стороны достигли согласия.

“Мы предложили оплатить компенсацию путем перевода суммы на пластиковую карту. Конфликт был улажен. Сейчас мы подготовили все документы для официального решения ситуации, дом Эвелины Рудомёткиной мы не сносили”, – рассказал представитель компании NovaStroy. 

Несмотря на заверения работника фирмы-застройщика о решенном конфликте Эвелина Рудомёткина опровергла этот факт. Никакого согласия на данные условия она не давала, а, наоборот, против того, что бы компенсацию выплачивали на пластиковую карту.

“Мы не можем согласиться на данные условия. Как потом мы будем приобретать новое жилье? Никто не продаст нам квартиру за безнал. Кроме того, я уже несколько месяцев не знаю, в каком состоянии мой дом, потому что без моего согласия на территории, которая принадлежит мне, застройщик возвел офис продаж и полностью ограничил мне доступ к дому”, – ответила женщина.

Сейчас строительство идет полным ходом, со стороны входа в дом Эвелины Рудомёткиной возвели офис продаж, с другой стороны выкопали огромный котлован. Женщина рассказала, что неоднократно обращалась в городской хокимиат и прокуратуру, писала письмо президенту, но никаких результатов пока это не дало.

ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ С ЖУРЧАЩЕЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ У ВХОДНОЙ ДВЕРИ

В Душанбе, согласно Генплану, продолжается строительный бум. Сносятся дома, вместо них вырастают высотки с утвержденными проектами будущих квартир. Собственники сносимых домов заключают договора, а застройщики обязуются их выполнить, в большинстве случаев выделить жилые квадраты в новостройке. Но не всегда все происходит гладко.

Один из таких «негладких» случаев произошел с бывшей жительницей снесенного дома №32 по ул. Шевченко, которая была вынуждена обратиться за помощью к правозащитникам.

Невыполненные условия договора…

Махфтират Джураева проживала в двухкомнатной квартире  дома, который подпал под снос, и, согласно Решению столичной мэрии, вместо снесенного дома строительная компания «Ёкут-2000» обязалась построить высотный жилой дом.23 февраля прошлого года Махфират Джураева заключила договор с руководителем компании об обмене ее квартиры на квартиру в новом многоэтажном доме по ул. Бухоро 13.

— Согласно нотариально заверенному договору, строительная компания «Ёкут-2000» обязалась предоставить мне квартиру в новой многоэтажке на 8-м этаже общей площадью 57 кв. м., — рассказывает  Махфират Джураева.

 

По ее словам, она всего лишь требует от застройщика соблюдения условий  договора, но, как оказалось, он не намерен их выполнять.

— Представитель компании заявил, что положенная мне квартира находится на 13 этаже. Я посетила предложенную квартиру, она не соответствует не только метражным условиям, прописанным в договоре, но и в плане планировке. В этой квартире санузел выведен чуть ли не в центре прихожей, — жалуется собеседница.

Махфират Джураева также указывает на то, что на ее претензии застройщик ответил в грубой форме.

— Расстояние между входными дверями соседей всего лишь 20 см, открыть их одновременно невозможно. Я несколько раз обращалась в соответствующие структуры, но безрезультатно. Районная прокуратура, горпрокуратура, районный суд не реагируют. Я не знаю куда еще обращаться, — сетует женщина.

За правовой помощью Махфират Джураева обратилась в Общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека».

 

Надзорные органы отреагировали

Специалисты отмечают, что отклонение от утвержденного проекта является одним из наиболее  распространенных нарушений строительных компаний.Комментируя ситуацию, специалист Управления по надзору в сфере архитектуры и строительства г. Душанбе Джасур Гаюров говорит, что компания «Ёкут-2000» на основании Решения столичной мэрии возводит жилой комплекс по улицам Бухоро и Шевченко.

— В столичное Управление по надзору в сфере архитектуры и строительства поступает много жалоб от вкладчиков и будущих жителей этой новостройки. На их основании проводились проверки. В возведении межквартирных, межкомнатных стен и перегородок были выявлены отклонения от норм, указанных в проекте жилого комплекса по улицам Бухоро и Шевченко, который был одобрен государственной экспертной комиссией. По этим и другим нарушениям были вынесены предписания и составлены протоколы об административных правонарушениях, — говорит собеседник.

Удовлетворенный иск

Юрист Гулгуна Шозодаева, предоставленная ОО «Независимый центр по защите прав человека», в интервью рассказала, что 22 мая на открытом выездном заседании суда района Шохмансур были рассмотрены  гражданское дело по иску Махфират Джураевой о выполнении договорных обязанностей по обмену квартиры на  новую  в новостройке в отношении ООО «Ёкут-2000» в лице генерального директора Абдухалима Кодирзода и встречное исковое заявление от ООО «Ёкут-2000» в лице генерального директора Абдухалима Кодирзода о взыскании суммы разницы за счёт дополнительных квадратных метров жилого помещения.

– Судья Сайдализода вынес решение — иск Махфират Джураевой был удовлетворен. Суд обязал ООО «Ёкут-2000» выполнить условия договора и предоставить Махфират Джураевой квартиру на 8-ом этаже площадью 57,0 кв. м. Встречное исковое заявление ООО «Ёкут-2000» судом было отклонено. Строительная компания в течение месяца может обжаловать данное решение суда в кассационной инстанции по гражданским делам суда города Душанбе, — резюмировала юрист.

Между тем…

Вопрос качества строительства в Таджикистане стоит очень остро. В ноябре прошлого года председатель Комитета по архитектуре и строительству при Правительстве страны Джамшед Ахмадзода адресовал заказчикам, подрядчикам проектным организациям и учреждениям письмо относительно соблюдения действующих норм законодательства в сфере строительства, в частности проектной документации, норм качества и безопасности и др. Текст данного письма находится в нашем распоряжении.

«В случае обнаружения фактов нарушений в оформлении разрешительной документации для ведения строительных работ, несогласования архитектурной, проектной документации, отсутствия положительного заключения государственной экспертизы разрешение на ведение строительства будет отозвано в соответствии в действующим законодательством», — сообщается в письме.