Собственное жилье это залог безопасности в завтрашнем дне. По данным 2019-года, в Кыргызстане 200тысяч граждан нуждаются в собственной недвижимости. 

Так как большинство жителей не могут накопить или же купить сразу на свои деньги. Выход из ситуации это ипотечный кредит.

Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка.

Ипотеку обычно воспринимают как кредит на приобретение жилья. В этом случае в залог идет квартира (дом), приобретенная на деньги, полученные от банка. Но это только один, пусть и самый распространенный, вид ипотеки.

Также вы можете заложить недвижимость, которая вам уже принадлежит, и взять у банка деньги на новую квартиру или дом. Более того, взять ипотечный кредит можно не только на покупку жилья, но и на его ремонт, строительство и другие цели без их указания.

Есть два варианта получения ипотеки:

– через коммерческие банки(в среднем под 17% годовых)

– обратиться в Госипотечную компанию(в среднем 6-8% годовых), но могут получить только бюджетные работники и жители регионов.

В ГИК два вида ипотеки:

  • «Льготная» – для работников бюджетных организаций – учителей, врачей, государственных служащих. 
  • «Доступная» – для жителей регионов, которые не имеют собственного жилья – частных предпринимателей, сотрудников частных компаний и бюджетных организаций.

Все люди получающие госипотеку должны быть платежеспособными и иметь семью.

Какие документы нужны для получения ипотеки в гос.банках:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке (тем, кто состоит в браке), паспорт супруга;
  • справка о заработной плате за 6 месяцев. Там должна быть указана ваша должность и стоять печать;  
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • Если вы состоите в браке, то также нужно предоставить справку о заработной плате супруги или супруга;
  • если заемщик находится в браке, то супруг нотариально должен заверить, что согласен на получение ипотеки.

Коммерческие банки рассмотрят ваши заявки в среднем течении недели.

А что с Гос.ипотекой?

Рассмотрение документов длится от 1-3 месяцев

Если вы проживаете в сельской местности, вам понадобятся следующие документы

  • Наличие трудового стажа и/или бизнеса и/или ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) не менее 12 месяцев;
  • Отсутствие у заемщика (супруга или супруги) несовершеннолетних детей и собственного жилья на территории Кыргызстана;
  • Ни у одного члена семьи не должно быть своего жилого дома. Если жилье было, например у жены или у мужа, то должно пройти три года с момента его продажи;
  • Справка о платежеспособности;
  • Положительная кредитная история;
  • Клиент должен иметь семью в количестве не менее 1 человека.

    Если вы живете в  городе, то от вас даже не потребуется ни одного документа. Все автоматизировано и все нужные справки сотрудники ГИК получат через систему электронного межведомственного взаимодействия «Түндүк».

С момента создания ГИК по 18-ноября 2020 года было выдано более 4 985 кредитов в размере 70.76млн долларов США.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *